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• 1、物業(yè)管理案例分析題

物業(yè)管理案例分析題

小區(qū)物業(yè)經(jīng)典案例分析 外墻水管泄露 某小區(qū)108單元第6層單號(hào)住戶的外墻水管泄露，濕了以下三層的大片外墻。

你認(rèn)為物業(yè)公司在管理服務(wù)過程中存在瑕疵嗎？根據(jù)你所描述的情況，我很難看出物業(yè)公司在管理服務(wù)過程中能存在什么瑕疵問題。如果你有證據(jù)證明物業(yè)管理公司在這事件中存在過錯(cuò)，當(dāng)然物業(yè)公司也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

高空拋物行為往往由單一肇事者造成，但確定肇事者身份是此類案件中最常見、最復(fù)雜，也最易引起爭(zhēng)議的問題。由于拋物者難以追蹤，受害方常常對(duì)樓內(nèi)所有居民及物業(yè)公司提***訟，這在我國(guó)已有不少案例。

水、電、氣、暖的供應(yīng)是業(yè)主本人的，業(yè)主有這個(gè)權(quán)利給自己停水電氣，物業(yè)公司可以協(xié)助。物業(yè)管理公司不能接受業(yè)戶的要求，打開該租戶門鎖，將里面所有物品搬出。物業(yè)公司沒有職能為業(yè)主提供這些服務(wù)，完全可以拒絕。而且，也不合法。租戶講的話有道理，這就是物業(yè)公司的職責(zé)。

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